佛山高明杨和智造基地甜秘密二期106亩摘地厂房出租，5334万成交投10亿（实地看房）
佛山高明杨和智造基地甜秘密二期106亩摘地厂房出租，5334万成交投10亿
广东甜秘密家居有限公司于2026年9月17日竞得佛山市高明区杨和镇一宗工业用地，成交总价5334万元，折合约50万元每亩，成功为高端智能家居生产基地二期落子。该宗地位于平山大道以南、规划四路以西，总用地面积约71116.10平方米，规划用途为工业用地并兼容物流仓储用地，二期总投资额达到10亿元
佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
成交价与用地条件
本次成交总价5334万元，对应约106.67亩用地，折合单价约50万元每亩。规划条件显示容积率区间为1.2至4.0，超大计容建筑面积可达284464.40平方米，建筑密度要求在35%至65%之间，绿地率不低于10%，建筑高度不超过60米。这意味着项目既可以做低密度的大跨度单层重型车间，也可以做多层轻型厂房，空间形态的弹性留给企业按工艺自行决定
佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
二期与一期的空间关系
二期地块东侧紧邻宜家家居物流分拨中心与甜秘密家居生产基地一期，一期为2025年动工、计划投资13亿元的粤港澳大湾区核心生产研发基地，占地约114亩，建设数字化智能生产车间、智能化生产线、研发中心与供应链管理平台，已于2025年11月动工。两宗用地相邻布局，使企业在厂区动线、原料周转与人员通勤上可以统一规划，对寝具、床垫这类SKU多、体积大的品类尤为重要
佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）
产业指向与产能预期
项目涉及家具制造、弹簧制造与泡沫塑料制造三个行业门类，分别对应家具成品、床垫核心部件与上游原材料，属于寝具产业链的纵向贯通。二期达产后预计年主营业务收入约10亿元，该数字属于规划阶段预期，实际兑现仍取决于后续规划许可与建设节奏。企业旗下拥有SweetNight、Novilla、Avenco三大品牌，产品销往全球130多个国家和地区，年销售额超过30亿元
杨和的载体供给与周边格局
该地块属于高明专精特新湾片区，近两年已有多宗地块出让，产业片区建设氛围基本形成。周边东侧为杨梅河与荷城街道，南侧接壤杨和城区与高明大道，西侧靠近杨西大道及珠三角环线高速，北侧为广台高速，物流周转条件清晰。同片区还有平谦国际（高明）智造产业园三期72.07亩用地、川东磁电半导体传感器项目、松立新能源精密钣金智造基地等一批在建载体，产业链配套正在成型
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文章发布：2026-10-08 ｜ 招商热线：13524678515
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