佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

房源本体参数

该厂房为标准钢结构红本厂房，厂房面积合计约10000平方米，所在园区占地约14000平方米，相当于把建筑密度压到了七成左右，剩下的院落空间可以作为货车掉头与堆料区。厂房长度超过百米、方正整齐，柱距与跨度适配常规CNC、压铸、钣金与装配产线的排布。中高13米、滴水11米这一档层高，高于普通单层厂房的8至9米，可以容纳大型注塑机与高货架立体库

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

电力配置是本次超大亮点

现有配电630KVA、可增容至2630KVA，增量超过三倍，这对电流冲击型设备密集的车间非常关键。油箱式压铸、大型 CNC 加工中心群、玻璃热弯、五金热处理这类高功率负荷，往往是决定能不能开满产线的直接变量。企业签约前应让电工把峰值负荷算清楚，再确定是否需要动用增容指标，避免进场后因配电不足被迫外租备用发电机

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

配套与证件条件

厂房配有现成的办公、宿舍与餐厅约800平方米，企业进场即可开工，省去自建临建的成本与时间。国有工业用地红本产权意味着后续注册、环评立项、银行抵押融资都能走正规流程。可办环评是本房源的另一硬条件，对需要排污备案的五金表面处理与喷涂类项目尤其关键。看房时建议同步核验消防验收文件与房产证原件，确认承租分区在验收覆盖范围内

狮山招大的产业承载

狮山镇是南海先进制造业核心区与全国工业大镇，招大工业区属于狮山传统工业腹地，周边汽车零部件、智能家电、装备制造配套成熟，招工与生活配套的成熟度高于新区。对处在产线爬坡期、需要把几处分散租赁收回成整院的企业，10000平方米这一体量既能整体排产，也能切分给两家企业共用院落。若所需面积落在2000至3000平方米区间，则可考虑分租其中一节

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