切换城市 上海：嘉定 松江 闵行 青浦 浦东 宝山 金山 奉贤珠三角： 珠海 广州 东莞 江门 惠州 肇庆 中山 佛山 清远 江苏： 盐城 苏州（常熟 太仓 昆山 吴江 相城） 南通 宜兴 镇江 泰州 靖江 扬州 扬中 丹阳 常州 无锡 南京 徐州浙江： 嘉兴（嘉善 平湖 南湖 桐乡 海盐 秀洲） 杭州 湖州（德清 南浔 长兴） 宁波 绍兴 台州 衢州 金华 温州 安徽： 合肥 芜湖 滁州 马鞍山 六安 淮南 宣城 中部： 南昌 郑州 洛阳 新密 武汉 宜昌 襄阳 重庆 成都 德阳 长沙 株洲 湘潭 西安 京津冀鲁： 北京 天津 廊坊（固安 香河 大厂 永清 三河 霸州）保定（涿州 涞水）太原 晋中 沈阳 济南 济宁绵阳 石家庄 沧州 唐山 潍坊 德州 威海 烟台 青岛 福建：福州 漳州 泉州 龙岩 西南：昆明 南宁 华北：沈阳 大连 海外园区：印尼 泰国 越南 柬埔寨 马来西亚 新加坡 墨西哥 荷兰 美国 地产商：灯塔瓴科 中南高科 华夏幸福 联东U谷 万洋 均和 平谦迈高咨询热线：400-0123-021
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大湾区核心区 工业土地出售 招商引资 M1 M2 M3工业用地 10亩起置顶
珠海高新区工业用地土地出售招商一类工业用地约43万每亩 15亩起为大湾区核心区蕞低价地块视频 https://mp.weixin.qq.com/s/a52etz_BUo01SAsFI22NFA高标准厂房出租9元/月/平起 高标准工业上楼厂房，层层是首层^查看厂房,点击以上图片^^^珠海高新区 · 招商配套资料为什么选择珠海高新区政策红利 · 成熟产业链 · 龙头企业生态珠海高新区（唐家湾...
年底买厂房必看|1000万购入，税费抵扣直省300万！
全国200+产业园厂房招商中 总部招商中心 13524678515 更多厂房土地查询 【园区产业招商】平台负责人【葛毅明】 欢迎关注、点赞、转发 欢迎关注、点赞、转发 免责声明: 1.部分文字和图片来源于网络不对相关图片内容享有...
投资厂房稳赚不赔？别被坑了！
"说投资厂房稳赚不赔的，那都是瞎扯淡！" 想自己拿个二三十亩地盖厂房？听我一句劝，千万别！100 亩地以下的项目，你根本玩不起。 不是我危言耸听，这里面的坑深不见底，尤其是第三个，能把你恶心到吐。 头部个坑：产权是 "空中楼阁"拿地建厂不是交钱就能拿证那么简单。它和你的企业经营、每年交多少税都死死捆绑在一起。 一旦完不成指标，产权就会被卡住...
租厂房亏了？买 vs 租厂房的 3 个关键对比
老板们别再纠结了！租厂房看似省钱，长期算下来可能亏掉一套房！到底选租还是买，3 组对比帮你理清思路。 先看稳定性！买厂房手握独立产权，想怎么改造都随自己，再也不用怕房东涨租、解约，生产能稳稳推进；租厂房就不一样，合同到期可能要搬，改造还得看房东脸色，甚至退租时押金都有风险。 再算成本账！买厂房前期要拿出一笔钱，但能锁定成本，后续不用被租金波动牵着走，还能当固定资产...
一年省百万 + 效率提 50%，自有厂房太香了
老板们！一年白扔几十万租金，客户考察总没底气，遇到好机会却没钱扩张 —— 你是不是也卡在这两难局里？ 别再当 “月光族” 租客了！看看聪明老板都在干的事：把租金变资产，拿下自有厂房，长期能省几百万不算，还手握能增值的硬通货！ 更关键的是，厂房是你的，想加设备、改产线，不用看房东脸色；重型机械、无尘车间，想上就上！生产效率直接提 50%，再也不用为租房扯皮耗精力。...
租厂房维修费谁掏？3 种情况说清
租厂房的老板注意了！刚搬进去没几天，机器插座坏了、水管漏了，维修费该你掏还是房东掏？别再稀里糊涂花钱，3 种情况分清楚，避免白花冤枉钱！ 头部种，正常用着就坏了。比如空调用了好几年突然不制冷，这种属于设施自然损耗，按规定得房东负责修，这是他得保障厂房能正常用的责任，跑不了。 第二种，看合同怎么写。要是签合同时，特意写了哪类维修归你、哪类归房东，那就按合同来。比如约...
买厂房先分清：需要还是想要？
开工厂的老板们注意！有人借钱买厂房，蕞后把企业拖垮了！买厂房前，先搞懂 “需要” 还是 “想要”，不然真的会踩大坑！ 很多老板不是刚需，就被念头冲昏头硬买，风险特别高。首先，现金流直接被锁死，一大笔钱砸进去，本来能搞研发、周转的钱，全变成了不能动的场地，企业直接没了 “活钱”。 其次，该花的钱不敢花。钱都套在厂房上，该投 100 万的研发，只能砍到 50 万，效果...
租的厂房有问题，租房定金能要回吗？
租房交了定金，却发现房子有问题？退租还能要回钱吗？今天这条视频，帮你保住钱包！ 首先看头部种情况：要是房东故意藏着房子的大毛病，比如房子漏雨漏得没法住、墙体裂得吓人，看房时压根不提，那你完全可以不租，定金也必须要回来！房东本来就得说清房子真实情况，故意隐瞒就是不诚信，咱不能吃这亏。 第二种情况更常见：像墙角有点渗水这种影响居住的问题，房东没主动说，你自己检查发现了...
租厂房交了定金能退！这 4 种情况老板必看
租厂房的老板别亏了！交出去的定金其实能退，这四种情况一定要记牢！ 头部，合同里写的是 “定金”，但金额超了合同价 20%，超出部分能退； 第二，厂房没有产权证，要是写的 “定金” 能退，写 “订金” 就难退了； 第三，厂房连建设工程规划许可证都没有，租赁合同本身不算数，定金自然能要回； 第四，签正式合同的时候，房东突然涨租金，这种情况定金也...
制造业老板！租金正在吃掉你的家底
制造业老板注意！你每年交的租金，可能正在悄悄吃掉你未来的家底，知道问题出在哪吗？ 很多人觉得厂房只是生产的地方，大错特错！现在厂房早成了能传代的资产，前人建好，后人还能受益。而且持有厂房有三重收益：每年省 2%-3% 的租金，土地每年涨 5%-8%，闲置空间还能租出去赚现金。 再看优势，锁定成本不怕租金涨，不用搬厂就不会损失 15% 的产能，硬件好了核心员工留存率还能...
自建厂房 6 大坑！小心血本无归
想自建厂房的老板注意！这 6 个坑能让你血本无归，尤其是蕞后一个，90% 的人都踩过！ 先看土地，20 亩以下基本没指标，二手地得查抵押、污染，没查清就投，钱可能打水漂。签协议更要当心，投资强度、亩产税收这些条款是高压线，不达标不仅罚钱，补贴还会被取消。 规划审批也严，批 20 亩地可能实际只用 15 亩，容积率、绿化率差一点，设计就得全部重做。审批要跑十几个部门，用...
买工业资产总犹豫？问题出在这！
想入手工业资产的老板注意了！是不是总遇到涨了手头紧、跌了怕踩坑、不涨不跌又拿不定主意的情况？其实这不是行情的问题，关键还是咱们对市场的认知没跟上。 我们做这行这么久，发现每月来咨询的客户里，真正能下决心成交的只有一小部分。而且我们负责人很少亲自带看，大部分对接工作都是业务团队在做。 我们一直坚持只给参考、不主动推销的原则，更想跟老板们交个朋友，而不是单纯做笔生意。如果...
中小企 vs 大企业，厂房选法大不同
制造业开厂的老板注意！厂房到底该租还是该建？选不对可能让你多花几十万，甚至影响企业 5 年发展！ 要是你家刚起步、手里资金不算充裕，听我的，优先选租赁。灵活调整规模，订单多了换大的，订单少了不用空付成本，轻资产运营更稳。但要记住，长期租下来，租金可不是小数，而且厂房始终不是自己的资产。 如果您的业务稳定，可以选择购买产业园区内的标准厂房，这样可以有固定资产，可以提升形...
揭秘厂房招商的隐藏优势
干厂房招商 10 年才发现，原来越 “老” 越吃香！很多人觉得选行业得追风口，我却靠厂房招商攒下了别人抢不走的底气。 工业地产这赛道，看似是做厂房交易，其实是在攒人脉、拢资源、摸透各个行业的门道。不管是生产制造还是仓储物流，都得靠厂房当载体，咱们做厂房招商的，恰恰能接触到各行各业的老板，摸清不同领域的机会。 当然，这行也有淡旺季，遇到行情波动，有人慌了神想转行。但我始...
4 种定金可退情况，别再白花冤枉钱！
还在为交了定金退不回发愁？这 4 种情况，定金必须退！ 头部种，合同里写的是 “定金”，但金额超了合同总金额 20%，超出部分能退！别以为写了 “定金” 就没辙，比例超标就是你的突破口。 第二种，租厂房的注意！厂房没产权证，写 “订金” 能退，写 “定金” 就退不了，一字之差，结果天差地别，签单前一定看清楚！ 第三种，租赁的房子没有建设工程规划许可证，这份...
租厂房不如买厂房！产业园厂房这 3 点太香了
开厂的老板注意了！还在纠结租厂房还是买厂房？别再浪费钱交租金了！今天就跟大家说个实话：买产业园区的厂房，不仅靠谱，还可能帮你给企业攒下一笔 “硬资产”！ 为啥这么说？我总结了 3 个关键原因，听完你就懂了。 头部，有规划有实力，省心又有保障。产业园区的项目，大多是政府统一规划的，再由有资质的企业开发建设。从设计、施工到基础设施和后续服务，都比自己找地自建规范得多。不用...
产业园区厂房优势在哪？
老板们，还在纠结自建厂房还是租厂房？其实还有个更划算的选择，很多人都没意识到！ 想自建厂房？设计、施工、配套全要自己盯，花钱又耗时间，还未必规范。租厂房呢？月月交租，蕞后啥也落不下。 不如看看产业园区厂房！政府统一规划，有实力的企业开发建设，从设计到施工、配套服务都规范靠谱，比自己建省心多了。关键是土地性质明确，证件齐全，不用担心后续办证难、有拆迁风险。...
园区低租金是陷阱？3 类天价收费藏附件里
开厂的老板们注意！租产业园区千万别只看免租期长、租金低！好多人签完合同才发现，藏在背后的隐形收费能把人坑哭，这些套路你一定要提前知道！ 你以为拿到低租金就占着便宜了？先看看物业费！有的园区每平米要收几十块，这还不算完，空调费得单独算，公共设施维护费又要另掏一笔，加起来比房租还贵都有可能！ 更坑的是电费陷阱！明明用的是日常生产用电，却按工业用电的峰值蕞高档收费，不少企业...
厂房交还不注意，几万块可能打水漂
开厂的老板们注意！厂房到期没处理好，可能白扔几万块！ 很多老板以为租约到期搬走就行，其实这里面坑特别多。首先，一定要及时清空厂房、交还钥匙，别想着多占几天整理东西。只要没正式交还，租金就会一直算，耽误一天就多一天成本。 更严重的是，如果合同里写了违约责任，逾期不交还，可能还要赔一笔违约金，之前交的押金也可能拿不回来。到时候钱花了，还得跟房东扯皮，耽误新厂房的筹备，得不...
空厂房不少，想买咋没有合适的？
怪事！明明到处都有空厂房租，想买却难寻？租价一年比一年低，买的话反而不便宜？ 其实秘密在这儿。这两年新厂房建得不少，但好多是拿地时就定了的，十年内不能转手卖。而且这类拿地建的厂房，面积大多是 20 亩、30 亩起步。 可真正急着要厂房的，多是年产值 500 万到 5000 万的企业。他们基本拿不到这种大面积的新建用地，只能盯着二手厂房。但二手厂房本就没多少量，自然 “...
购厂需求藏不住了
制造业老板别划走！工业厂房到底值不值得入手？这组数据给你答案！ 现在全国工业用地供给管得严，但国内中小制造企业有 4000 万家，70% 还在租厂房 —— 供给少、基数大，购厂需求其实很旺！ 价格优势更明显，就说苏州，工业园区标准厂房均价 5000-12000 元 / 平，对比周边住宅 3 万 + 的单价，性价比一目了然。 买厂房的老板大多是刚需自用，既能...
零租金 = 工业地产凉了？别被忽悠！
“园区零租金？工业地产要完了？别被这些话吓住！说这话的人，真懂工业地产吗？” 好多知识付费平台一套套讲，公司可能就三个人，零租金和园区开发真没那么大关系！ 产业园项目成不成，核心是土地研判、政策对接、规划设计这三点。 而且零租金根本不是新鲜事，十年前就有平台公司这么干了，无非两种情况：要么物业基础一般，不想空着；要么是招优质企业，但门槛高得很！...
2025 厂房房东必看！空置率要破 30%？
厂房房东注意！2025 年这组数据再不看就晚了！ 相关调研显示，全国产业园区每年新增 1.2-1.5 亿平方米，2025 年底总面积将破 60 亿平方米，数量超 8 万家。可空置率或突破 30%，相当于 20 亿平方米厂房空着！ 珠三角库存超 5 亿平，长三角、京津冀也不乐观，上海上半年空置率已超 20%，按当前去化速度，消化现有库存得近 4 年，还没算新建厂房和企业...
中小微风口？工业厂房 4 个迹象要注意
中小微老板注意！工业厂房要成新风口？这 4 个迹象先看清！ 现在国有工业厂房多对准高端制造，税收不达标，想拿地基本没机会。 苏南昆山等开发区，政府已动手收购，不少台资厂房都归政府统一管，普通人很难参与。 而且工业用地价格触底，泡沫挤得差不多了，加上政策支持，保值性越来越稳。 更关键的是，优质厂房是稳健固定资产！制造业老板多年攒的钱投设备，厂子停...
别再交租金！厂房才是老板的护城河
老板们注意！你每年交的租金，正在悄悄吃掉你一半的利润！ 别再当 “月光族” 老板了！租厂房看似灵活，长期算下来几百万租金打水漂，不如一步到位拥有自己的厂房！ 自己的厂房，想怎么改就怎么改，重型设备、无尘车间随便上，生产效率直接提 50%！客户上门一看就信任，人才也更愿意留下来。 更关键的是，厂房还能帮你盘活资金，低息拿到一笔钱，利率比普通贷款低不少，闲置空...
没有租不出去的厂房
“厂房空置 3 个月还租不出去？别急！今天给你两个能快速出租的实战招，听完就能用！ 首先记住市场铁律：没有租不出去的厂房，只有不合适的价格。就像再难出手的东西，只要定价到位，自然有人问。 其次要懂中介的心思！你可以拿出 2-3 个月租金当佣金，中介那边动力直接拉满。毕竟高回报才会让他们主动帮你推。 这里说个实在的：厂房曝光量和你投入的佣金是挂钩的。想快速出...
买地建厂不能乱盖？这 3 条规矩必须懂！
“为啥你买块地建厂，想咋盖就咋盖根本行不通？别觉得是被限制，这里面藏着你必须懂的门道！” 政府批工业用地，从来不是卖块 “商品地” 就完事。核心是要你带着真金白银来投资，带动周边就业、帮地方创造收益 —— 这地儿承载的是区域发展的活儿，可不是随便囤着或瞎用的。 所以才有蕞低建筑面积要求，就是怕地块闲置、浪费资源，得让它实实在在搞生产、创造价值。 更关键的是...
开发商不说的买厂技巧，速看！
买厂房不知道怎么选？90% 的人都错过这个黄金机会！开发商不会明说的选厂干货，今天一次性讲透！ 首先看大小：要 1 万方以上，直接找目标城市招商局，能享专属服务和特殊价格；5000 方以内，优先选入园，重点看配套服务，省心搞企业发展。 再看结构，按价格从低到高排：多层分层、多层独栋、单层多拼、单层独栋，蕞高级的是买地定制。 但蕞该把握的，是 10-15 亩...
租厂房 vs 自有厂房：差别不止一点点
老板们！还在月月交租金给房东还房贷吗？别再当 “冤大头” 了！ 租厂房看似灵活，实则是给别人养资产。换成自有厂房，好处直接拉满：租金变固定资产，厂房折旧能帮企业省不少税，好地段的工业用地每年还能涨 5%-8%，再也不用怕房东涨租。 急用钱时，厂房能贷出 70% 的价值，利率比信用贷低很多。闲置空间租出去、屋顶装光伏，还能多笔收入。想改生产线、更设备，不用看房东脸色，客...
工厂老板必看！厂房迁出北上广深，运营成本直省 50%
老板们注意！还在为北上广深厂房租金头疼？换个地方，运营成本直省50%！ 其实不少企业早悄悄把厂房从北上广深等核心大城市，迁到周边小城市了！尤其做日用品、纸类制品、小型电子元件的厂子，选周边小城市厂房，优势直接拉满。 对比北上广深核心区，周边小城市厂房的优势很明显： - 租金成本更低：核心区厂房租金往往是周边小城市的2-3倍，小...
买园区厂房土地必看！“能进能留能享” 三字诀
老板们注意！买工业园区的地或厂房，先搞懂 “能进、能留、能享” 这三字诀，不然可能白忙活！ 首先得看 “能进”—— 园区都有明确的产业定位，不是啥企业都能进的。先确认园区主打啥，是高端制造、生物医药还是电子信息？自家企业得在它鼓励的清单里才行。像那些高污染、高能耗的行业，大概率进不去，这点一定要提前跟园区那边问清楚。 再看 “能留”—— 区域规划稳不稳定很关键。建议去...
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