西太隆村2万平起始价3001万，东莞沙田镇2026WT100工业用地挂牌
东莞沙田镇2026WT100工业用地挂牌 西太隆村2万平起始价3001万
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| 地块编号 | 2026WT100（沙田镇西太隆村） |
| 所在片区 | 东莞沙田镇西太隆村 |
| 用地面积 | 20000.93平方米 |
| 土地用途 | 一类工业用地（M1） |
| 出让年限 | 50年 |
| 容积率 | 2.0至3.5 |
| 投资强度 | ≥7499元/平方米 |
| 起始价 | 3001万元（保证金601万元） |
| 产业类型 | 其他家具制造 |
地块指标解读
2026WT100号地块位于沙田镇西太隆村，总面积20000.93平方米，用途为一类工业用地，出让年限50年。规划指标方面，容积率区间2.0至3.5，建筑密度不大于50%。按容积率上限测算，可建计容建筑面积约7万平方米
价格方面，地块起始价3001万元，加价幅度100万元，竞买保证金601万元；按起始价与用地面积折算，地面价约合100万元每亩。地块开发建设期为18个月，要求2027年11月19日前开工、2029年5月19日前竣工，周边基础设施达到三通、按现状出让
产业门槛与资格
本次出让的产业类型为其他家具制造，固定资产投资强度不低于7499元每平方米。竞得人须按建设用地规划条件要求建设，并签订《项目投资效益协议书》；若竞得人注册住所不在沙田镇，须自成交后25日内在沙田镇注册独立法人全资子公司开发使用地块，并在当地纳税
宗地权利人在土地使用期限内申请转让的，须经沙田镇人民政府同意，转让后的次受让人须继续履行《项目投资效益协议书》条款。上述安排体现东莞以产业为导向的精准供地思路，引导土地向高投资强度、高产出效益的先进制造项目集中
区位与产业解读
沙田镇位于东莞西南部、狮子洋畔，是东莞港与临港产业的核心承载地，毗邻虎门港、厚街与虎门，拥有通达的江海联运与高快速路网。家具制造是沙田镇的传统优势产业之一，产业链配套与出口通道完善
该地块挂牌与东莞深化拓空间、强链补链的行动相呼应，有望为沙田镇补充优质产业载体，强化家具及关联先进制造产业链协同，也为临港先进制造提供新的空间支撑
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来源：厂房土地租售选址 | 原文链接
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